Prezentowany obszar składa się z 15 działek. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi do 45 m dla budynków magazynowych oraz do 35 m dla pozostałych. Na obszarze 3UP można realizować inwestycje związane z działalnością produkcyjną, usługową i magazynową.