Maksymalna powierzchnia obszaru 2U/P wynosi 8 ha, istnieje możliwość zakupu jego mniejszego fragmentu. Minimalna wymagana szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych wynosi 60 metrów. Wysokość zabudowy do 16 metrów. Obsługa komunikacyjna - ul. Inwestorska i Batalionów Chłopskich.

Obszar Strefy Gospodarczej Dobrzec-Zachód to tereny o bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej, zlokalizowane w paśmie zasadniczego kierunku rozbudowy miasta - na osi aglomeracji Kalisz-Ostrów Wielkopolski. Korzystne zróżnicowanie sposobów zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę zakładów produkcyjnych, usługowych, baz logistycznych.