Maksymalna powierzchnia inwestycyjna obszaru wynosi ok. 15 ha. Dopuszczalna wysokość zabudowy dla budynków magazynowych wynosi maksymalnie 45 m, dla pozostałych - do 35 m. Na obszarze 2UP można realizować inwestycje związane z działalnością produkcyjną, usługową i magazynową - zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.